2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию...

^ 2. Основание для проведения оценки

Основанием для проведения оценки является контракт № 2011/25/2 от 25 ноября 2011 года.


3. Задание на оценку


    1. Объект оценки

В согласовании с Федеральным эталоном оценки N 1 "Общие понятия, подходы к оценке и требования к проведению оценки 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию..." к объектам оценки относятся объекты штатских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их роли в штатском обороте.

Объект оценки:

- толика в размере 48632/51200 в праве общей долевой принадлежности на помещение 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию..., предназначение: нежилое, общая площадь 512 кв.м., этаж 1-ый, цокольный, адресок объекта: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, ул. Горьковатого, дом 55а, помещение № 1001, кадастровый номер 43:40:000377:39:19364/09:1001/А (помещение кафе);

- толика в размере 52905/54600 в праве 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... общей долевой принадлежности на помещение, предназначение: нежилое, общая площадь 546 кв.м., этаж 1-ый, адресок объекта: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, ул. Горьковатого, дом 55а, помещение № 1004, кадастровый номер 43:40:000377:39:19364/09:1004/А (помещение магазина 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... «Универсам»);

- толика в размере 77/234 в праве общей долевой принадлежности на помещение, предназначение: нежилое, общая площадь 23,4 кв.м., этаж цокольный, адресок объекта: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, ул. Горьковатого, дом 55а, помещение 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... № 1002, кадастровый номер 43:40:000377:39:19364/09:1002/А (помещение термического узла).

    1. ^ Имущественные права на объект оценки

Объект оценки принадлежит на праве общей долевой принадлежности закрытому акционерному обществу «Птица», что подтверждается свидетельствами о гос регистрации права, выданными 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области:

- Свидетельство о гос регистрации права от 26 февраля 2009 года, в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним 26 февраля 2009 года изготовлена запись регистрации № 43-432-01/036/2009-263;

- Свидетельство 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... о гос регистрации права от 26 февраля 2009 года, в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним 26 февраля 2009 года изготовлена запись регистрации № 43-432-01/036/2009-264;

- Свидетельство о гос регистрации права от 26 февраля 2009 года 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию..., в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним 26 февраля 2009 года изготовлена запись регистрации № 43-432-01/036/2009-265.

Основанием регистрации права является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2008 года № RU43306000-220.

Помещения переданы 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... в качестве предмета залога ОАО «Промсвязьбанк» по договору об ипотеке № 73-20042/0117-1 от 08.04.2009 г.

    1. ^ Цель оценки


Целью оценки в согласовании с Федеральным эталоном оценки «Цель оценки и виды цены (ФСО № 2)» является определение цены объекта оценки, вид 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... которой определяется в задании на оценку.

В согласовании с п. 5 Федерального эталона оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» при определении цены объекта оценки определяется расчетная 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в согласовании с избранным видом цены. Совершение сделки с объектом оценки не является нужным условием для установления его цены.

В согласовании с п. 4 Федерального 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... эталона оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» при определении цены объекта оценки определяется валютная сумма, предлагаемая, запрашиваемая либо уплаченная за объект оценки участниками совершенной либо планируемой сделки.

Целью оценки 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... является определение рыночной цены объекта оценки.


    1. ^ Предполагаемое внедрение результатов оценки


Предполагаемое внедрение результатов оценки – исходная стоимость реализации имущества, являющегося предметом залога, в процессе конкурсного производства.

    1. ^ Ограничения, связанные с предполагаемым внедрением 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... результатов оценки


Ограничения, налагаемые Заказчиком: Решением арбитражного суда Кировской области, дело № А28-4716/2010-149/10 от 24 января 2011 года ЗАО «Птица» признано несостоятельным (нулем).

В согласовании с Штатским Кодексом Русской Федерации, Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве), принятый 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... Гос Думой № 127-ФЗ от 27.09.2002 г. (в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 192-ФЗ, от 31.12.2004 N 220-ФЗ, от 24.10.2005 N 133-ФЗ, от 18.07.2006 N 116-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... 26.04.2007 N 63-ФЗ, от 19.07.2007 N 140-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 01.12.2007 N 318-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.12.2008 N 250-ФЗ, от 30.12.2008 N 296-ФЗ, от 30.12.2008 N 306-ФЗ, от 28.04.2009 N 73-ФЗ, от 19.07.2009 N 195-ФЗ, от 17.12.2009 N 323-ФЗ, от 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... 27.12.2009 N 374-ФЗ, от 22.04.2010 N 65-ФЗ, от 27.07.2010 N 219-ФЗ, от 27.07.2010 N 227-ФЗ, от 27.12.2010 N 429-ФЗ с изм., внесенными Федеральными законами от 19.07.2007 N 139-ФЗ, от 23.11.2007 N 270-ФЗ, от 01.12.2007 N 317-ФЗ, от 17.07.2009 N 145-ФЗ) устанавливает основания 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... для признания должника несостоятельным (нулем), регулирует порядок и условия воплощения мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур банкротства и другие дела, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... объеме требования кредиторов.

В статье 2. Главные понятия, применяемые в реальном Федеральном законе. «Для целей реального Федерального закона употребляются последующие главные понятия:

несостоятельность (банкротство) (дальше также - банкротство) - признанная арбитражным трибуналом неспособность 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по валютным обязанностям и (либо) исполнить обязанность по уплате неотклонимых платежей;

должник - гражданин, в том числе личный бизнесмен, либо юридическое лицо, оказавшиеся неспособными удовлетворить требования кредиторов 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... по валютным обязанностям и (либо) исполнить обязанность по уплате неотклонимых платежей в течение срока, установленного реальным Федеральным законом».

На основании ст. 130 данного закона проводится оценка имущества должника.

В процессе конкурсного производства конкурсный управляющий 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... производит инвентаризацию и оценку имущества должника.

Для воплощения обозначенной деятельности конкурсный управляющий завлекает независящих оценщиков и других профессионалов с оплатой их услуг за счет имущества должника, если другой источник оплаты не 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... установлен собранием кредиторов (комитетом кредиторов).

Оценка имущества должника проводится независящим оценщиком, если другое не предвидено Федеральным законом.

Пункт 5 говорит: На основании решения собрания кредиторов либо комитета кредиторов оценка движимого имущества (тс) должника, балансовая цена 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... которого на последнюю отчетную дату, предыдущую признанию должника нулем, составляет наименее чем 100 тыщ рублей, может быть проведена без вербования независящего оценщика.

Все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... производства и выявленное в процессе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию..., основанные на имеющейся лицензии на воплощение отдельных видов деятельности, также другое предусмотренное реальным Федеральным законом имущество.

В составе имущества должника раздельно учитывается и подлежит неотклонимой оценке имущество, являющееся предметом залога.

При наличии 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... в составе имущества должника имущества, изъятого из оборота, конкурсный управляющий уведомляет об этом собственника изъятого из оборота имущества.

В статье 3. Признаки банкротства. п.2 показывает, что Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по валютным обязанностям 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... и (либо) исполнить обязанность по уплате неотклонимых платежей, если надлежащие обязательства и (либо) обязанность не исполнены им в течение 3-х месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Ограничения 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию..., налагаемые Оценщиком:

- воспрещение публикации отчета полностью либо по частям либо публикации ссылок на отчет, данных, содержащихся в отчете, имени и проф принадлежности оценщика без его письменного согласия.

Законодательные ограничения:

- В согласовании 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... с п. 8 Федерального эталона оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» если в согласовании с законодательством Русской Федерации проведение оценки является неотклонимым, то с даты оценки до даты составления отчета об 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... оценке должно пройти менее 3-х месяцев, кроме случаев, когда законодательством Русской Федерации установлено другое.

- В согласовании с п. 26 Федерального эталона оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» итоговая 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... величина цены объекта оценки, обозначенная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты 2. Основание для проведения оценки - Отчет №2011/25/2 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию... совершения сделки с объектом оценки либо даты представления общественной оферты прошло менее 6 месяцев.



    1. 2-metodicheskie-aspekti-uchetnoj-politiki-ezhekvartalnij-otchet-otkritoe-akcionernoe-obshestvo-moskovskaya-obedinennaya.html
      2-metodicheskie-rekomendacii-po-izucheniyu-disciplini-uchebno-metodicheskij-kompleks-dlya-vseh-specialnostej-sankt-peterburg.html
      2-metodicheskie-rekomendacii-po-osvoeniyu-uchebnoj-disciplini-hozyajstvennoe-pravo.html